➕Взяли новое помещение С РЕМОНТОМ ниже рынка ➕
Очередной 💎, подробности ниже 👇
#взялиновоепомещение@SubArenda_SYNDICATE
🔥так же 130 м2, с ремонтом (но полы без плитки) , хороший трафик(более 400 чел/в час проходит рядом с помещением) , одно фасадное окно, три окна во двор, полностью заселенный дом , рядом новый ЖК.
Собственник хотел около 1400₽ за м2 , что уже ниже рынка, но мы как всегда стараемся договориться еще дешевле
Итог- мы взяли за …. 1076₽ за м2 🥳
А это значит , что мы сэкономили на аренде 504 000₽ за год (или заработали 😉)
Именно поэтому , работать с нами выгодно .
Именно поэтому, мы берем небольшую комиссию , чтобы получить идеальные условия (для примера , в соседнем ЖК сдаются помещения от 2000₽ за м2 без ремонта ) - мы взяли , повторюсь за 1076 ₽ м2 С РЕМОНТОМ - таких цен в этом районе с ремонтом нет ( Коммунарка , Москва , не область)
По факту 🥳 :
3 месяца каникул (несмотря на ремонт)
- первый год аренды 140 000₽
- второй год аренды 150 000₽
Далее + 5% индексации
Договор аж на 15 лет
Планируем пересдать по 2200₽ -2400₽ за м2 (и это тоже чуть ниже рынка)
Соответственно минимальная чистая прибыль (не считая даже ежегодную индексацию субарендатором + 10%) за 15 лет более 21 000 000 млн. ₽ (из которых чуть более 2 000 000₽ вложенные средства ) пассивного дохода .
А с ежегодной индексацией больше 25 000 000 ₽. 🤩
Переходим в активную фазу оперативного ремонта - доделок и заселения субарендаторами
Если вам интересно будет за
