#ЕстьМнение
В октябре объем выданной ипотеки в России обвалился почти вдвое — с рекордных 608 млрд до 308 млрд рублей, а число сделок сократилось на 40% до минимума с июня 2025 года.
С чем связано такое падение и как оно скажется на качестве ипотечных портфелей банков через 12–18 месяцев?
Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ Фам Пропертис:
Октябрьское падение я бы прежде всего связал с тем, что происходило месяцем раньше. В сентябре люди торопились оформить семейную ипотеку до изменения условий. Часть будущего спроса реализовалась заранее, поэтому после такого всплеска спад был ожидаемым. Но объяснять всё только этим нельзя: для некоторых семей новые условия оказались менее выгодными, и они отложили покупку или стали искать жилье дешевле.
При этом рыночная ипотека, по предварительной оценке ДОМ .РФ, с июня держится примерно на одном уровне. Основное сокращение пришлось на программы с господдержкой. Поэтому я бы не говорил, что спрос на ипотеку в целом упал вдвое: здесь многое связано именно с изменением льготных условий.
Более адресную поддержку я считаю правильным решением. Задача государства — не добиваться рекордных выдач каждый месяц, а помогать тем, для кого предназначена программа. Другое дело, что переход не бывает безболезненным: части семей приходится менять планы, а банкам и застройщикам — привыкать к новому спросу.
Через год-полтора станет понятнее, как это отразилось на банковских портфелях. Само по себе сокращение выдач не делает кредиты надежнее. В
0
بازدید
?
Небрехня
@nebrexnya
کسب‌وکار و استارتاپ
تأیید نشده
Топ-10% по охватуТоп-10% по влиянию
اعضا
118 309 −113
در هفته
+190
بازدید پست
21 567 −2 223
ERR
18.2%
CPM
0.0 ₽
شاخص نفوذ
3.5
👋
تأیید مالکیت
این کانال شماست؟
مالکیت خود را تأیید کنید تا قیمت‌ها را مدیریت کرده و درخواست دریافت کنید.
به کانال رأی دهید:
★-3
★-2
★-1
★+1
★+2
★+3
روند رشد
رشد اعضا
در روز
0
در هفته
0
در ماه
0
در 3 ماه
0
در سال
0
رشد ساعتی اعضا
Охват и вовлечённость
بازدید پست‌ها (بازدید روزانه)
Выше, чем у 90% каналов категории
روز
هفته
ماه
3 ماه
سال
Лучшее время для рекламы
Когда посты быстрее всего набирают просмотры — по замерам за 10 дней (МСК)
12:00
14:00
20:00
0003060912151821
112:00 ≈ +4 386 просм./ч
214:00 ≈ +4 344 просм./ч
320:00 ≈ +4 799 просм./ч
ترکیب جنسیتی
م: 66%
ز: 34%
اشاره‌ها به کانال (50 مورد آخر) به‌روزرسانی: 13.11.2026, 12:03
تحلیل دقیق اشاره‌ها پنهان است
با تلگرام وارد شوید تا به فهرست کانال‌های اشاره‌کننده، سابقهٔ پست‌ها و همهٔ معیارهای عملکرد دسترسی نامحدود داشته باشید.
ورود با تلگرامПоследние посты
Все посты в Telegram →В российском налоговом регулировании теперь официально прописаны «обстрелы из РСЗО» и «ракетные удары» — как основание для льгот селлерам Wildberries и Ozon. Правительство расширило перечень: раньше под поддержку попадали только пострадавшие от атак беспилотников, теперь список шире. Документ, в котором встретились юридические термины «годовой доход» и «ракетный удар», — пожалуй, памятник эпохе.
Считаем, что именно получает продавец. Чтобы претендовать на помощь, ущерб от атаки должен превысить 5% годового дохода — если бизнес работает сразу на двух площадках, потери по складам обеих компаний складываются в общий зачет. Награда за соответствие порогу: отсрочка по налогам и взносам на 12 месяцев плюс освобождение от выездных налоговых проверок. Для компаний, зарегистрированных после 1 декабря 2025 года, порог в 5% подтверждать не нужно вовсе. Главное слово здесь — «отсрочка». Не списание, не компенсация, не возмещение сгоревшего товара и разрушенного склада. Платеж не отменяется — он просто переносится на год вперед.
Склад вместе с остатками товара уничтожен — прямой убыток, который государство не берет на себя ни копейкой. Взамен предлагается перенести срок уплаты налога с того дохода, которого после атаки, скорее всего, уже не будет. Риск физического разрушения активов полностью остается на продавце, а бюджет лишь откладывает собственное поступление, ничем не рискуя. Освобождение от проверок — приятный бонус, но от визита инспектора склад не горит (ну, у добросовестных про
12,5% → 20% → 26%. В 2023-м Минсельхоз поднял таможенную пошлину на вина из недружественных стран с 12,5% до 20% (не менее $1,5 за литр), в 2024-м — до 26% от таможенной стоимости (не менее $2 за литр). Теперь министр сельского хозяйства Оксана Лут готовит третий заход:
«Мы надеемся принять ещё одно повышение по таким пошлинам для того, чтобы уменьшить импорт вина из недружественных стран»
Каждый раз — под одним и тем же лозунгом. Защита отечественного производителя.
Посмотрим, как работает механизм. Пошлина поднимает полочную цену импорта, а это создает ценовой зонтик (импортная бутылка дорожает, и у местного производителя появляется возможность подтянуть свой ценник ровно до нового уровня, не теряя доли рынка). Поэтому после каждого повышения дорожало и импортное, и отечественное вино. Соотношение потребления почти не сдвигалось. Платит розничный покупатель. Зарабатывают двое — бюджет на самой пошлине и местный винодел на выросшей марже.
Защита производителя — по сути своей очередная отговорка. Перераспределение денег из кошелька потребителя в пользу таможни и локального бизнеса не наращивает конкурентоспособность. Импорт не падает, цены растут у всех, а значит, повод для четвертого повышения появится сам собой.
Добавим, что в России в последние годы появилось немало достойнейших вин, которые могут на равных конкурировать с импортными образцами. Но их почти нет в массовом сегменте, а именно по нему ударит рост пошлин. В итоге вино на полках останется то же, но дороже
کانال‌های مشابه در «کسب‌وکار و استارتاپ»
دربارهٔ «Небрехня»
کانال «Небрехня» دارای 118 309 عضو است — رتبهٔ 16 از 139 در دستهٔ «کسب‌وکار و استارتاپ» در TGRank. در 29 روز گذشته کانال 9 237 عضو رشد کرد (+8,5%). میانگین بازدید پست 21 567 بازدید است (ER 18,2%)، بالاتر از 60% کانال‌های این دسته (میانه 12,4%). در 30 روز گذشته کانال‌های دیگر به این کانال اشاره کرده‌اند: 23 (اشاره‌ها: 72)، بیش از همه Честно - и точка, Критик новостной ленты, Профессор Липсиц.
TGRank از 12.09.2026 این کانال را دنبال می‌کند، روزهای مشاهده: 63. کانال اکنون در بالاترین سطح تاریخی مخاطبان خود است — 118 309 عضو. قوی‌ترین روز رشد: 05.11.2026، +2 207 عضو در یک روز. کانال به‌طور میانگین روزانه 215 عضو جذب می‌کند؛ در 73% روزهای مشاهده‌شده رشد داشته است. بهترین میانگین بازدید پست — 32 118 بازدید (09.10.2026). بر اساس میانگین بازدید پست، کانال در رتبهٔ 14 از 139 در دستهٔ خود است.
خلاصهٔ کانال
«Небрехня» چند عضو دارد؟
@nebrexnya دارای 118 309 عضو است؛ در 29 روز: +9 237.
بازدید پست‌های «Небрехня» چقدر است؟
یک پست میانگین 21 567 بازدید می‌گیرد، ER 18,2%.
هزینهٔ تبلیغ در «Небрехня» چقدر است؟
کانال هنوز در TGRank توسط مالک تأیید نشده است — قیمت را از ادمین کانال بپرسید.
داده‌های TGRank تا 13.11.2026. به‌طور خودکار به‌روز می‌شود.
توضیحات کانال
Небрехня – либо правда, либо всё хорошо. Рассказываем, как на самом деле устроена экономика России. Только проверенные факты, аналитика
Сотрудничество, продвижение и партнёрство: @Shmidt22
Сотрудничество, продвижение и партнёрство: @Shmidt22
Частые вопросы
هزینهٔ تبلیغ در «Небрехня» چقدر است؟
انتشار در قالب 2/48 از 0 ₽ شروع می‌شود. قیمت‌های فعلی قالب‌های دیگر در همین صفحه آمده است.
آمار «Небрехня» چیست؟
اعضا: 118 309، میانگین بازدید پست: 21 567، تعامل (ERR): 18.2%. دستهٔ کانال — «کسب‌وکار و استارتاپ».